Bize Ulaşın
+90 537 613 37 97Miras hukuku, kişilerin vefatı halinde malvarlığının yasal ve atanmış mirasçılara geçişini düzenleyen, genellikle aile içi hassas dengeleri barındıran bir hukuk dalıdır. Amacımız, miras paylaşım sürecinin adil, şeffaf ve hukuka uygun şekilde yürütülmesidir.
Veraset ilamının alınmasından vasiyetname düzenlenmesine, saklı payların korunması amacıyla açılan tenkis davalarından mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davalarına kadar tüm süreçlerde hak kaybı yaşamanızı önleyecek profesyonel hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Miras süreçlerinde hak kayıplarının önüne geçmek ve adaleti sağlamak için profesyonel destek veriyoruz.
Mirasçılık sıfatının ve miras paylarının resmi olarak belirlenmesi için mahkeme veya noterden veraset ilamı alınması işlemleri.
Miras bırakanın son arzularının yasalara tam uyumlu şekilde, resmi veya el yazılı vasiyetname ile kayıt altına alınması.
Miras bırakanın, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı hileli devirlerin tespiti ve tapu iptal-tescil davası.
Yasal mirasçıların saklı paylarının ihlal edilmesi durumunda, bu payların iadesi amacıyla açılan tenkis davalarının takibi.
Miras kalan gayrimenkuller üzerinde mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması halinde ortaklığın mahkeme yoluyla giderilmesi.
Borca batık mirasın yasal süresi içinde reddedilmesi işlemleri ve terekenin tespiti, defterinin tutulması ile yönetimi davaları.
Miras hukuku, bir kişinin ölümüyle malvarlığının kimlere ve hangi oranda geçeceğini düzenler. Bu alandaki uyuşmazlıkların en belirgin özelliği, hukuki tartışmanın çoğu zaman aile içi ilişkilerle iç içe geçmesidir. Bu nedenle süreç hem hukuki hem de ilişkisel açıdan dikkatle yürütülmelidir.
Denizli'de miras uyuşmazlıkları, talebin niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemelerinde görülür. Terekede taşınmaz bulunması hâlinde dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Denizli ve ilçelerinde tarla, bağ, zeytinlik ve mermer sahası gibi tarımsal ve sınai nitelikli taşınmazların aile içinde devri yaygın olduğundan, mal kaçırma iddiaları bölgede sık gündeme gelir.
Türk hukukunda mirasçılık zümre sistemine göre belirlenir. Birinci zümre mirasbırakanın altsoyudur; çocuklar, onlar yoksa torunlar mirasçı olur. Altsoy yoksa ikinci zümre olan anne-baba ve onların altsoyu, o da yoksa üçüncü zümre olan büyükanne-büyükbaba ve altsoyu mirasçı sıfatını kazanır.
Sağ kalan eş her zümreyle birlikte mirasçı olur; payı hangi zümreyle birlikte mirasçı olduğuna göre değişir. Zümre sistemi katıdır: önceki zümrede mirasçı bulunduğu sürece sonraki zümre mirasçı olamaz.
Miras yalnızca malvarlığını değil borçları da içeren bir bütün olarak geçer. Borçlar alacaklardan fazlaysa, mirası kabul eden mirasçı bu borçlardan kendi malvarlığıyla da sorumlu hâle gelir.
Ret süresi kural olarak üç aydır ve mirasbırakanın son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesine yapılacak beyanla kullanılır. Beyanın kayıtsız ve şartsız olması gerekir. Ret süresi içinde terekeye ait mallara sahip çıkmak — mirasbırakanın aracını kullanmak, kirasını tahsil etmek gibi — ret hakkının kaybına yol açar.
Mirasbırakanın ölüm anında ödemeden aciz olduğu açıkça belliyse miras kendiliğinden reddedilmiş sayılır. Bu hâlde alacaklıların takibi üzerine, borçtan sorumlu olunmadığının tespiti için dava açılabilir.
Karar vermeden önce sulh hukuk mahkemesinden terekenin tespiti veya resmî defter tutulması talep edilebilir. Defter tutulması hâlinde mirasçı yalnızca deftere yazılan borçlardan sorumlu olur; bu, sınırsız sorumluluk riskini büyük ölçüde ortadan kaldırır.
Mirasbırakanın tasarruf özgürlüğü sınırsız değildir. Kanun, altsoy, anne-baba ve sağ kalan eşe saklı pay adı verilen dokunulmaz bir asgari hak tanır. Altsoyun saklı payı yasal miras payının yarısı, anne ve babanın dörtte biridir; sağ kalan eşin saklı payı ise birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir.
Saklı payı zedeleyen kazandırmalar tenkis davasıyla geri alınabilir. Tenkis; vasiyetname ve miras sözleşmelerinin yanı sıra, mirasbırakanın ölümünden önceki bir yıl içinde yaptığı olağan dışı bağışlamalar ile saklı pay kurallarını etkisiz kılmak amacıyla yaptığı kazandırmaları da kapsar. Dava, saklı payın zedelendiğinin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıl ve her hâlde on yıllık hak düşürücü süreye tabidir.
Uygulamada en sık karşılaşılan miras uyuşmazlığı türüdür. Mirasbırakan, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağışladığı taşınmazı tapuda satış olarak gösterir. Bu durumda görünürdeki satış muvazaa nedeniyle, gizli bağış ise resmî şekil şartına uyulmadığı için geçersizdir.
Mahkeme mal kaçırma iradesini değerlendirirken; tapuda gösterilen bedel ile gerçek değer arasındaki farkı, alıcının ödeme gücünü, mirasbırakanın taşınmazı kullanmaya devam edip etmediğini, tarafların sosyal ve ekonomik durumunu ve yerel örfü inceler. Denizli'de bu davalarda tapu kayıtları, banka hareketleri, vergi kayıtları ile keşif ve bilirkişi incelemesi belirleyici olur.
Tenkis ile muris muvazaası karıştırılmamalıdır: tenkiste geçerli bir kazandırma vardır ve yalnızca saklı payı aşan kısım geri alınır; muvazaada ise işlemin kendisi geçersizdir ve tapu iptali ile tescil istenir. Muvazaaya dayalı davalar zamanaşımına tabi değildir.
Vasiyetname düzenleyebilmek için on beş yaşın doldurulmuş ve ayırt etme gücüne sahip olunması yeterlidir. El yazılı vasiyetnamenin tamamının mirasbırakanın el yazısıyla yazılması, tarih içermesi ve imzalanması zorunludur; bilgisayarda yazılıp imzalanan metin geçersizdir.
Resmî vasiyetname ise noter veya sulh hâkimi önünde iki tanığın katılımıyla düzenlenir. Denizli'de en güvenli yol, resmî vasiyetname düzenlenmesi ya da el yazılı vasiyetnamenin notere tevdi edilmesidir; evde saklanan vasiyetnamelerde kaybolma ve bulunamama riski yüksektir.
Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olur; paylaşım yapılana kadar tek başlarına tasarrufta bulunamazlar. Anlaşma sağlanabiliyorsa mirasçılar aralarında paylaşım sözleşmesi yapabilir.
Anlaşma sağlanamıyorsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. Denizli'de bu davalar sulh hukuk mahkemelerinde görülür. Mahkeme, taşınmazın aynen taksimi mümkünse bölerek, değilse satış yoluyla ortaklığı giderir ve elde edilen bedel paylar oranında dağıtılır.
Mirasbırakanın taşınmazları, banka hesapları, araçları ve borçları tespit edilir. Gerekirse mahkemeden terekenin tespiti talep edilir.
Noterden veya sulh hukuk mahkemesinden veraset ilamı alınarak mirasçılar ve pay oranları resmen belirlenir.
Tereke borca batıksa üç aylık süre içinde mirasın reddi yoluna gidilir; resmî defter tutulması da talep edilebilir.
Saklı pay zedelenmişse tenkis, mal kaçırma varsa tapu iptali ve tescil, paylaşım anlaşmazlığında ise ortaklığın giderilmesi davası açılır.
Yasal mirasçılar için süre, mirasbırakanın ölümünü ve mirasçı olduklarını öğrendikleri tarihten itibaren üç aydır. Bu süre hak düşürücüdür; durmaz ve kesilmez. Terekenin ödemeden aciz olduğu açıksa hükmen ret imkânı süreye bağlı değildir.
Evet. Reddeden mirasçı mirasbırakandan önce ölmüş sayılır ve payı kendi altsoyuna geçer. Bu nedenle borca batık terekede çocuk ve torunların da ret beyanında bulunması gerekebilir. Küçükler adına ret için mahkeme izni alınmalıdır.
Devir gerçek bir bağışsa saklı payınız oranında tenkis davası açabilirsiniz. Mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla satış gösterilmişse muris muvazaası söz konusudur ve tapu iptali ile tescil davası açılır. Bu dava zamanaşımına tabi değildir.
Mirasın reddi, mirasbırakanın son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesine yapılır. Son yerleşim yeri Denizli ise başvuru Denizli Adliyesi'ndeki sulh hukuk mahkemesine yapılır. Mirasçıların başka illerde yaşaması bu yetkiyi değiştirmez.
Hayır. Altsoy, anne-baba ve sağ kalan eş gibi saklı paylı mirasçılar varsa yalnızca tasarruf edilebilir kısım üzerinde serbestçe tasarruf edilebilir. Saklı payı aşan vasiyetname geçersiz olmaz ancak tenkis davasıyla indirilir.
Paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılabilir. Mahkeme, taşınmazın aynen taksimi mümkünse bölerek, değilse satış yoluyla ortaklığı giderir ve bedel paylar oranında dağıtılır.
Bize Ulaşın
+90 537 613 37 97